Пояснительная записка (ПЗ) – это из один важнейших пунктов Технического проекта, который несет в себе полное описание и характеристики выбранных технологий, обуславливающих вид и конструкцию исследуемой системы. Пояснительная записка необходима для отражения информации об объекте, принятых технических решениях и их обоснования.
Состав пояснительной записки.
Пояснительная записка к проекту любого ОКС вмещает подразделы:
Введение. В этом разделе указывается название объекта или системы, тема разработки и перечень документов – фундамента для начала работ. Основная документация, приведенная во Введении:
- документ определенного (федерального, ведомственного, регионального) уровня, разрешающий разработку проекта;
- решение соответствующих органов;
- решение инвестора.
Также в данный раздел входит:
- задание на проектирование (если проект разрабатывается на основе договора); документы, устанавливающие право собственности на объект капитального строительства (если проектная документация разрабатывается для выполнения реконструкции или ремонта объекта);
- отчеты по итогам инженерных исследований и испытаний; утвержденный план земельного участка, отведенного под застройку;
- документы на использование земельных участков, не попадающих под влияние градостроительных регламентов, полученные от уполномоченных органов федеральной, исполнительной или местной власти;
- технические условия и документы, разрешающие отступление от них; акты владельца объекта о необходимом сносе некоторых сооружений с территории строительства;
- разрешение на отклонение от граничных величин объектов капитального строительства.
Функциональность, назначение объекта, дальнейшая эксплуатация. В данном разделе характеризуются цели, задачи и сфера использования разрабатываемого объекта.
Технические характеристики. Это самый объемный раздел, состоящий из взаимосвязанных подразделов. В данную главу входят:
- данные о необходимости обеспечения объекта газом, водой, топливом и электроэнергией; сведения о проектной мощности (для промышленных объектов);
- информация об объемах необходимого сырья, воды, топливных и энергетических ресурсов и данные об их пользовании (для производственных объектов);
- сведения об изъятых участках (во временное или постоянное пользование), обоснование их размеров, если они не регламентированы нормами;
- в случае изъятия земель под временное или постоянное применение – данные о величине материальных средств, необходимых для возмещения убытков их обладателям; характеристика категории земель, отведенных под застройку;
- данные об имеющихся специальных технических условиях (в случае необходимости).
Технико-экономические показатели – отражена информация о проектной мощности ОКС, значимости его для населения, количестве будущих сотрудников, числе рабочих мест и т. д.
Также на этом этапе возможна характеристика компьютерных программ, примененных при разработке проекта. Приводятся сведения о вероятных затратах на снос зданий и сооружений, переселении людей, перемещении коммуникаций, конструкций и т. д. (если необходимо). Выполняется описание и обоснование возможности реализации стадийного строительства объекта, выделение этапов (при необходимости).
Раздел пояснительной записки в обязательном порядке должен содержать подтверждение проектной организации того, что вся документация разработана и оформлена согласно документам:
- градостроительному плану земельного участка;
- задания на проектирование;
- градостроительному регламенту;
- других технических регламентов и требований.
Список литературы. В этом разделе приводятся источники, документы, статьи, книги, ссылки на которые указывались в текстовой части проекта.
Также в пояснительной записке содержится текстовая информация по обоснованию принятых технологических и технических решений, показатели по генеральному плану, внутреннему и внешнему транспорту и т. д.
Графическая часть записки представляется соответствующими чертежами для лучшего восприятия предварительно написанной текстовой информации. В этот подраздел включают общий генплан местности с транспортными коммуникациями и инженерными сетями, на который накладывается проектируемый объект; подробный чертеж собственно объекта проектирования (для производственных объектов необходимо наносить также технологические процессы); схемы электроснабжения, теплоснабжения и т. д.
Содержание пояснительной записки может быть несколько отличным для объектов разного назначения и сложности!
Наша компания выполнит пояснительную записку к проекту на строительство, капитальный ремонт или реконструкцию объекта жилого или производственного значения по установленным нормам и требованиям. Наша помощь поможет Вам проблем и задержек при согласовании проекта в различных инстанциях и обеспечит быстрое получение разрешения на строительство.
